Bulletin Janvier 2018

Parler de commerce est enthousiasmant … pour nous! Mais encore faut-il en définir la valeur. Ce bulletin porte donc sur La valeur d’une unité d’évaluation commerciale.

En affaires, l’on retrouve le concept de valeur vie client, c’est-à-dire l’ensemble des revenus attendus pendant la durée de vie d’un client. Le défi pour tout commerçant est de prolonger cette durée et d’intéresser le client à consommer d’autres produits pour augmenter la valeur de ses achats annuels. Ce concept peut aussi s’appliquer  à une unité d’évaluation commerciale urbaine.

Trois plateformes s’offrent au gestionnaire municipal :

  1. La plateforme des revenus de base qui offre des niveaux de revenus municipaux tels que la valeur des permis de construction ou les valeurs accessoires (permis, eau et autres services) pour n’en nommer que quelques-uns.
  2. La plateforme des revenus de croissance qui s’appuient sur le changement positif de conditions économiques comme un projet de rénovation ou d’agrandissement sans oublier une construction nouvelle ou le redéveloppement!
  3. La plateforme des revenus stratégiques qui se veut une catégorie de génération de revenus plus exclusive. La requalification ainsi que la captation de la plus-value foncière en sont des exemples.

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